Türkiye’nin mülkiyet haritası çarpıcı bir tabloyu gözler önüne seriyor. Resmi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, Türkiye nüfusunun önemli bir bölümü en az bir taşınmazın sahibi konumunda.

​56 Milyon Kişilik Dev Mülkiyet Ağı

​TKGM’nin açıkladığı son verilere göre, Türkiye genelinde 56 milyon 444 bin 163 kişinin adına kayıtlı en az bir tapu kaydı bulunuyor.

​Bu rakam, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel nüfus verileriyle karşılaştırıldığında, ülkedeki her 10 kişiden yaklaşık 6'sının üzerinde resmi olarak bir taşınmaz kaydı olduğu anlamına geliyor. Başka bir ifadeyle, Türkiye nüfusunun yaklaşık yüzde 66'lık büyük bir kesimi tapu sahibi.

​Mülkiyet Oranındaki Artışın Nedeni Ne?

​Uzmanlar, bu yüksek mülkiyet oranının birden fazla faktörden kaynaklandığını belirtiyor:

• ​Veraset Yoluyla Tapu Devri: Mülkiyetin yeni nesillere miras yoluyla geçmesi, aynı tapunun birden fazla kişiye kayıtlı hale gelmesine neden oluyor.
• ​Kentsel Dönüşüm Etkisi: Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahiplerinin paylarına düşen bağımsız bölümlerin sayısındaki artış da toplam tapu kaydı sayısını yükseltiyor.
• ​Yabancı ve İkinci Konut Yatırımları: Yatırım amaçlı alınan birden fazla konut, bir kişinin üzerindeki tapu sayısını artırarak genel istatistiği yukarı çekiyor.

Anadolu'da Mülkiyet Kültürü Güçlü

​Elde edilen veriler, Türk toplumunda taşınmaz mülkiyetine verilen önemin hâlâ çok yüksek olduğunu gösteriyor. Geleneksel olarak tasarruf aracı olarak görülen gayrimenkul, son yıllardaki yüksek enflasyon ortamında da değerini koruyan en önemli varlık sınıflarından biri olmaya devam ediyor.

​Kaynak: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Resmi Verileri