• BIST 100

    11347,70%0,30
  • DOLAR

    40,83% 0,12
  • EURO

    47,84% 0,95
  • GRAM ALTIN

    4431,67% 0,84
  • Ç. ALTIN

    7119,18% 0,73

Konut Fiyatları Neden Yükseliyor? Diyarbakır Örneği Üzerinden Bir Değerlendirme

Konut Fiyatları Neden Yükseliyor? Diyarbakır Örneği Üzerinden Bir Değerlendirme

11.07.2025 23:56:00 0
Konut Fiyatları Neden Yükseliyor? Diyarbakır Örneği Üzerinden Bir Değerlendirme

 

Son yıllarda Türkiye genelinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve bölgesel kalkınma hamleleri, şehirlerin gayrimenkul piyasalarını doğrudan etkiliyor. 

Diyarbakır da bu gelişmelerden en çok etkilenen iller arasında yer alıyor. Özellikle son iki yılda konut fiyatlarında görülen ciddi artış, hem yatırımcıların hem de dar gelirli vatandaşların dikkatini çekmiş durumda. Peki, Diyarbakır’da konut fiyatları neden bu kadar yükseldi?

1. Talebin Arzı Aşması

Diyarbakır, artan nüfusu ve genç demografisiyle konut ihtiyacının sürekli arttığı bir şehir. Ancak son dönemde inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte yeni konut üretimi yavaşladı. Bu durum da mevcut konutlara olan talebi artırarak fiyatları yukarı çekti.

2. Göç ve Demografik Değişim

Özellikle çevre illerden gelen iç göç, Diyarbakır’ın merkez ilçelerine olan talebi büyüttü. Ayrıca yurt dışında yaşayan Diyarbakırlı hemşehrilerimizin memlekete dönüş yapma eğilimleri, konut piyasasını canlandıran bir diğer unsur oldu. Yaz aylarında yaşanan bu geçici yoğunluk bile fiyatları yukarıya taşıyabiliyor.

3. Yatırımcı İlgisi ve Arsa Sıkıntısı

Diyarbakır, bölgenin sağlık, eğitim ve ticaret merkezi haline geldikçe büyük şehirlerden gelen yatırımcıların ilgisini çekmeye başladı. Fakat şehir merkezine yakın bölgelerde uygun fiyatlı arsa üretiminin yetersizliği, yeni projelerin maliyetini artırıyor. Bu da doğrudan konut fiyatlarına yansıyor.

4. Kentsel Dönüşüm ve Prestij Projeleri Bağlar, Sur, Kayapınar gibi ilçelerde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri ve TOKİ’nin bazı alanlarda geliştirdiği prestij projeler, bölgesel olarak fiyat artışlarını tetikliyor. Bu projeler bir yandan şehir estetiğini artırırken, diğer yandan konutları yatırım aracına dönüştürüyor.

 

AK Parti, kuruluşunun 24’üncü yıl dönümünü kutluyor.

Gazeteci Ali Şeran GMC Siirt İl Başkanı Oldu

AK Parti Diyarbakır Milletvekili Galip Ensarioğlu ve İl Başkanı Ömer İler’den İlçe Ziyaretleri

Ak Partili Süleyman Arslan; Diyarbakır, sizin kurgularınızda canlandırmaya çalıştığınız “geri kalmış” şehir değildir!" Fırtına Kız" Filmine Bu Şekilde Tepki Gösterdi

Sur Kaymakamı Hasan Akbulut’a Hayırlı Olsun Ziyareti

Siyasi Bir Ziyaretin Ötesinde; Samsun’dan Diyarbakır’a Kardeşlik Köprüsü

Türk İş Adamından Ukrayna’ ya Gönül Köprüsü; Selçuk Yoğurtçuoğlu, Savaşın Ortasında Umut Taşıyor

İnşaattan Düşen İşçi Ağır Yaralandı

Türk iş adamı Selçuk Yoğurtçuoğlu, bireysel girişimleriyle Ukrayna’ da savaşın yarattığı insani krize karşı örnek bir duruş sergiliyor

Diyarbakır Hasenan Aşireti Derneği Başkanı ve Barış Elçisi Hasan Arslan’dan Tarihi Mesaj

AK Parti Diyarbakır İl Başkanı Ömer İler’den Bayraklı Esnaf Ziyareti Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Çağrısına Sahip Çıktı

Konut Fiyatları Neden Yükseliyor? Diyarbakır Örneği Üzerinden Bir Değerlendirme

Tarihin Kırıldığı An: Yeni Bir Barış Ufku Mu Doğuyor?(ÖZEL HABER)

Şanlıurfa'da Elektrikli Araçlara Alt Yapı Desteği

Silvan’da Merhum Mehmet Karadeniz İçin Mevlid Düzenlendi

Diyarbakır'ın Bu Caddesinde Trafik Çilesi

Bismil'de 18 Yaşındaki Gencin Ölümüyle Başlayan Kavga Kur'an İle Son Buldu

Diyarbakır'da Borçlu Abonelere Elektrik Uyarısı

Dicle Nehri’ne Düşen Genç Hayatını Kaybetti

Bölgesel Barış Elçisi Mehmet Galip Ensarioğlu’nun Oğlu; Eyüp Serhan Ensarioğlunun Düğünü Gerçekleşti

Diyarbakır'da Yaşlıları Hedef Alan ATM Dolandırıcıları Yakalandı

Diyarbakır'da Parkta Yaşanan Acı Olay

Gazze İçin Ekonomik Cihad

Aşiret Lideri Hasan Arslan Beştepe'de

Bölgesel Barış Elçisi Galip Ensarioğlu, Tekrardan TBMM Çevre Komisyonu Başkanı Seçildi

Diyarbakır'daki Yangın Soruşturmasında Yeni Tutuklama

Bölgesel Barış Elçisi Galip Ensarioğlu, Bayramda Halkın Yanında

Diyarbakır Hasenan Aşireti Derneği Başkanı ve Barış Elçisi Hasan Arslan’dan Kurban Bayramı Mesajı

Siverek'ten Örnek Karar Yılların Geleneği Son Buluyor

Diyarbakır'da Kargo Görünümlü Uyuşturucu Ağı

Yükleniyor

AK Parti, kuruluşunun 24’üncü yıl dönümünü kutluyor.

AK Parti Diyarbakır Milletvekili Galip Ensarioğlu ve İl Başkanı Ömer İler’den İlçe Ziyaretleri

Ak Partili Süleyman Arslan; Diyarbakır, sizin kurgularınızda canlandırmaya çalıştığınız “geri kalmış” şehir değildir!" Fırtına Kız" Filmine Bu Şekilde Tepki Gösterdi

Sur Kaymakamı Hasan Akbulut’a Hayırlı Olsun Ziyareti

Siyasi Bir Ziyaretin Ötesinde; Samsun’dan Diyarbakır’a Kardeşlik Köprüsü

Türk İş Adamından Ukrayna’ ya Gönül Köprüsü; Selçuk Yoğurtçuoğlu, Savaşın Ortasında Umut Taşıyor

İnşaattan Düşen İşçi Ağır Yaralandı

Türk iş adamı Selçuk Yoğurtçuoğlu, bireysel girişimleriyle Ukrayna’ da savaşın yarattığı insani krize karşı örnek bir duruş sergiliyor

AK Parti Diyarbakır İl Başkanı Ömer İler’den Bayraklı Esnaf Ziyareti Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Çağrısına Sahip Çıktı

Tarihin Kırıldığı An: Yeni Bir Barış Ufku Mu Doğuyor?(ÖZEL HABER)

Ak Parti Bağlar İlçe Danışma Meclisi Toplantısı; 1Haziran'da

Diyarbakır'da 9 İlçeye 9 Yeni İsim

Hasenan Aşireti Lideri Hasan Arslan'dan Basın Açıklaması

Berhan Şimşek'ten Özgür Özel'e Sert Çıkış

AK Parti Diyarbakır İl Yürütme Kurulu Belli Oldu

SON DAKİKA: Tatvan Belediye Başkanı Gözaltına Alındı.

Kassam Tugayları'ndan Netanyahu'ya Mesaj

Hakan Fidan Ve Valtonen Münih'te Buluştu

Gazetecilik ve Basın Danışmanlığında Bir Dahi

Güney Kore'de Tarihi Olay

Şanlıurfa'da Elektrikli Araçlara Alt Yapı Desteği

Diyarbakır'ın Bu Caddesinde Trafik Çilesi

Diyarbakır'da Parkta Yaşanan Acı Olay

Diyarbakır'da Ulaşıma Yeni Dönem

Gazi Yaşargil Eğitim ve Araştırma Hastanesinde Kaldırım ve Yol Çalışması

Diyarbakır’da Ani Sıcaklık: Uzmanlardan Uyarı

Diyarbakır'da Şiddetli Yağış

Diyarbakır Medyada Doğru Yansıtılıyor Mu?

Diyarbakır, Güneşli Hava İle Hafta Sonuna Başladı

Diyarbakır'da Bahar Coşkusu

Diyarbakır'da Altın Fiyatları Yükselişe Geçti

Diyarbakır'da Büyükşehir'den 50 Şoför Alımı

Diyarbakır'da Kuyumculara Sahte Altın Darbesi

Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi Personel Alımı Yapıyor

Diyarbakır'da Ulaşıma Yüzde 50 Zam Talebi

Reklam Alanlarımız Sezon Fırsatıyla Açıldı

Bitcoin Piyasasında Dalgalanmalar Devam Ediyor

Ulusal İstihdam Stratejisi Yürürlüğe Girdi

21. İyilik Treni Afganistan'da

Yasa Dışı Bahisle Mücadelede Sert Adım

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 3 3 0 0 10 9
2.Trabzonspor 3 3 0 0 3 9
3.Göztepe 3 2 0 1 5 7
4.Konyaspor 2 2 0 0 6 6
5.Samsunspor 2 2 0 0 2 6
6.Antalyaspor 3 2 1 0 1 6
7.Fenerbahçe 2 1 0 1 2 4
8.Beşiktaş 1 1 0 0 1 3
9.Eyüpspor 3 1 2 0 -3 3
10.Gazişehir Gaziantep 3 1 2 0 -5 3
11.İstanbul Başakşehir 1 0 0 1 0 1
12.Alanyaspor 2 0 1 1 -1 1
13.Rizespor 2 0 1 1 -3 1
14.Kayserispor 2 0 1 1 -4 1
15.Kasımpaşa 2 0 2 0 -2 0
16.Gençlerbirliği 3 0 3 0 -3 0
17.Kocaelispor 3 0 3 0 -4 0
18.Fatih Karagümrük 2 0 2 0 -5 0