K21 Haber – 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından konut tercihlerinde köklü bir değişim yaşayan Diyarbakır'da, yüksek katlı binalardan kaçış başladı. Vatandaşlar, hem sağlamlık hem de özel yaşam alanı arayışıyla müstakil, dubleks ve bahçeli evlere yönelirken, emlak piyasasında bu tip konutların satış hızında rekor artış yaşanıyor.

​Yüksek Katlı Bina Güveni Sarsıldı

​Deprem felaketi, Diyarbakır halkının konut seçimine bakış açısını temelden değiştirdi. Uzmanlar, müstakil yapıların genellikle zemin+2 veya zemin+3 katlı olarak projelendirilmesi ve daha sağlam zeminler üzerine inşa edilmesi nedeniyle, bu yapıların "enkaz altında kalma riskini" minimuma indirdiği düşüncesinin yaygınlaştığını belirtiyor.

​Özellikle Kayapınar, Bağlar ve Ergani yolu güzergahında yeni yapılan müstakil konutlar ve Bağlar’da Bağcılar Mahallesinde dubleks konut projeleri büyük ilgi görüyor. Emlak danışmanları, deprem öncesine göre müstakil ev satışlarında ve arsa taleplerinde yüzde 50'yi aşan bir artış gözlemlediklerini ifade ediyor.

​Özel Yaşam Alanı Talebi Fiyatları Uçurdu

​Güvenlik endişesinin yanı sıra, vatandaşın artan özel yaşam alanı ihtiyacı da bu trendi destekliyor. Bahçeye, teraslara ve kişiye ait otopark alanlarına sahip olma isteği, fiyat artışlarına rağmen bu konutları cazip kılıyor.

​Emlak Uzmanı Mehmet Kaya konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, "Depremden sonra insanlar sadece sağlam ev aramıyor, aynı zamanda komşuluk ilişkilerinin azaldığı, kendilerine ait bir nefes alma alanı olan evler istiyor. Özellikle çocuklu aileler, bahçeli evler için yüksek fiyatları göze alıyor. Müstakil konut fiyatları, emsal metrekaredeki standart daire fiyatlarının yüzde 30 ila yüzde 40 üzerinde seyretmesine rağmen anında alıcı buluyor," dedi.

​İnşaat Sektörü Rotayı Değiştiriyor

​Gelen yoğun talep karşısında, Diyarbakır'daki müteahhitler de projelerinin rotasını değiştirdi. Artık yeni yapı ruhsatlarında çok katlı betonarme binalar yerine, yerel imar yönetmeliklerinin izin verdiği ölçüde yatay mimariye uygun villa ve site tipi projelerin sayısında artış yaşanıyor.

​Bu durum, Diyarbakır'ın kentsel dokusunu da yavaş yavaş değiştiriyor. Depremin tetiklediği bu "müstakil" trendi, uzmanlara göre şehrin gelecekteki yerleşim planını ve yaşam kültürünü uzun yıllar boyunca etkilemeye devam edecek.